Консультационный центр недвижимости при Научно-исследовательском институте правовых экспертиз и комплексных исследований в связи с вступлением в силу с 01 июля 2013 года Федерального закона от 02.07.2013 №144-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" разработал программу правовой поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в процессе реализации ими преимущественного права приобретения (выкупа) арендованного имущества, которая включает в себя следующие услуги:

1) Квалифицированная помощь при подготовке заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ (в ред. от 02.07.2013) и о соответствии заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, а также прилагаемого к нему необходимого пакета документов, в том числе с учетом особенностей требований Департамента городского имущества города Москвы (ДИГМ) или соответствующих муниципальных органов Московской области.   

2) Правовая экспертиза и юридическая помощь (в том числе в судебных, государственных и муниципальных органах) при:

- оспаривании указанной в проекте договора купли-продажи стоимости выкупаемого недвижимого имущества (оспаривании результатов завышенной оценки недвижимого имущества  и иных факторов, влияющих на достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества);

- оспаривании обременений, условий и иных ограничений, указанных в проекте договора купли-продажи недвижимого имущества, противоречащих действующему законодательству Российской Федерации;

- зачете стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества;

- расчете размера стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества, которые могут быть зачтены в счет стоимости выкупаемого имущества;

- оспаривании решения уполномоченного органа об отказе арендатору в выкупе - реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также о бездействии уполномоченного органа в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

- расчете и взыскании убытков, связанных с неправомерными действиями государственных и муниципальных органов;

- иных спорах, связанных с реализацией преимущественного права приобретения (выкупа) арендованного имущества.

3) Правовая экспертиза и юридическая помощь при спорах, связанных с правомерностью действий государственных или муниципальных органов при увеличении размера арендных платежей,  определении уровня арендных платежей (арендной ставки), расчете пени и при иных спорах, связанных с оплатой арендуемого имущества.

4) Правовая экспертиза и юридическая помощь при расторжении сделок аренды либо  купли-продажи недвижимого имущества, признании их недействительными и при иных спорах, связанных с недвижимыми имуществом. 

5) Юридическая помощь при привлечении внешнего финансирования сделок по приобретению (выкупу) арендуемого имущества.  

Правовую помощь осуществляют эксперты, работающие на рынке недвижимости более 15 лет, многие из которых имеют ученые степени в области права.

Консультации осуществляются по адресам:

м. "Арбатская" - ул.Новый Арбат, д.11, стр.1

м "Сходненская" - ул. Героев Панфиловцев, д.9, корп.3

Предварительная запись на консультацию обязательна.

Возможны выездные консультации.

Телефоны для записи на консультацию: 8 (499) 762-22-01 (многоканальный)

[20.08.2013] В Москве оформлена первая электронная заявка на ввод объекта в эксплуатацию

Первая электронная заявка на ввод объекта поступила в Мосгосстройнадзор. Ее оформил застройщик ОАО "Энергетика и инженерия", который обратился с заявлением на ввод водопровода от магистрали Вешняки-Владыкино...

[19.08.2013] Жилищное строительство в РФ упало в июле на 0,6%, в январе-июле выросло на 6,2% - Росстат

В России в июле 2013 году было построено 4,2 млн квадратных метров жилья, что на 0,6% меньше, чем в июле 2012 года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат)...

[16.08.2013] Вторичное жилье в Москве не дорожает уже несколько лет

Вторичные квартиры в российской столице практически не дорожают уже на протяжении нескольких лет...

[15.08.2013] Предложение на вторичном рынке жилья Москвы сократилось, а спрос вырос

Предложения городских квартир на вторичном рынке столицы сократилось на 2,3% в июле, подсчитали в "НДВ-Недвижимость"...

[15.08.2013] Cоседствующие деревни Подмосковья объединят в города

В Московской области может появиться около десяти новых городов за счет объединения расположенных рядом населенных пунктов...