КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТОВ
Задать вопрос

Запись на консультацию:
Тел.: 8 (499) 76-222-01
РАЗДЕЛЫ
Сделки с недвижимостью
Риски правообладателей недвижимости
Оформление и регистрация сделок
Новостройки (долевое строительство жилья)
Коммерческое строительство
Землепользование
Реконструкция, ремонт, перепланировки
Конкурсы и аукционы
Проверки государственных органов
Расчет убытков
Обеспечение исполнения
Законодательство
Обзоры судебных решений
ПОИСК ПО САЙТУ

в разделах
в новостях
везде
 
Подписаться на
рассылку
каталог объектов недвижимости

 
Главная Стоимость услуг Контакты Вакансии

Юридические услуги при сделках с недвижимостью

Раздел 1

Часть  Г 

 

Правовые институты, позволяющие  уменьшить ответственность  стороны, нарушившей  условия договора

 

Несмотря на общее правило, закрепленное в п.1 ст. 15 ГК РФ, о полном возмещении убытков лицу, права которого нарушены, действующее гражданское законодательство России называет ряд ситуаций, при которых ненадлежащее исполнение договорных  обязательств или вообще не рассматривается как основание для  взыскания убытков  и  применения иных средств правовой защиты, или возможно существенное уменьшение размера убытков, подлежащих возмещению. Продолжая тему расчета убытков представляется важным и чрезвычайно интересным рассмотреть некоторые  из таких случаев.

 

1.   Форс-мажорные обстоятельства 

 

Согласно п.3 ст.401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство не несет ответственность, если  докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых  при данных условиях  обстоятельств. Но эти обстоятельства не освобождают от ответственности, если неблагоприятные последствия, вызванные непреодолимой силой, стали возможны по причинам, зависящим от действий должника, не проявившим ту степень заботливости, которая от него  требовалась по характеру обязательств и условиям оборота.  Например, если удар молнии вызвал пожал при строительстве какого-либо объекта, то подрядчик, не обеспечивший сооружение необходимых молниеотводов,  несет ответственность перед заказчиком  за  убытки, вызванные пожаром  и задержкой в выполнении   работ, несмотря на то, что разряд молнии безусловно можно отнести к  стихийным бедствиям. 

Закон не приводит перечень форс-мажорных случаев, а только указывает, что к ним не могут быть отнесены:

   - нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника;

   - отсутствие  на рынке нужных для использования товаров;

   - отсутствие у должника необходимых денежных средств.

 

Чрезвычайные и непредвиденные обстоятельства обычно принято подразделять на две группы :

      а) природные стихийные бедствия (землетрясения, наводнения, пожары, тайфуны, ураганы, штормы, снежные заносы, резкие температурные колебания,  влекущие  гибель урожая или позднее созревание хлебов, и т.д.);

      б) некоторые обстоятельства общественной жизни (военные действия; массовые   заболевания  (эпидемии);  национальные и отраслевые забастовки;  распоряжения компетентных органов власти, запрещающие совершать действия, предусмотренные обязательством, и т.д.)...


Продолжение Вы можете прочитать на информационном портале "Правовой навигатор" по ссылке: - Далее >>>






© 2005 Консультационный Центр Недвижимости
119019, г.Москва, ул.Новый Арбат, д.11, стр.1
125480, г.Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом 9, корп. 3
Тел.: 8 (499) 762-22-01, E-mail: info@riskam.net
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-22794
Юридическая информация
Яндекс цитированияRambler's Top100

Дизайн сайта: www.yatska.ru