КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТОВ
Задать вопрос

Запись на консультацию:
Тел.: 8 (499) 76-222-01
РАЗДЕЛЫ
Сделки с недвижимостью
Риски правообладателей недвижимости
Оформление и регистрация сделок
Новостройки (долевое строительство жилья)
Коммерческое строительство
Землепользование
Реконструкция, ремонт, перепланировки
Конкурсы и аукционы
Проверки государственных органов
Расчет убытков
Обеспечение исполнения
Законодательство
Обзоры судебных решений
ПОИСК ПО САЙТУ

в разделах
в новостях
везде
 
Подписаться на
рассылку
каталог объектов недвижимости

 
Главная Стоимость услуг Контакты Вакансии

Юридические услуги при сделках с недвижимостью

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА НЕДВИЖИМОСТИ - ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

 

Владея каким-либо зданием или строением, собственник может попасть в ситуацию, когда его права могут быть ограничены. Одним из таких случаев является признание со стороны государства объекта недвижимости памятником истории и культуры. Помимо того, что собственник ограничивается в правах, он еще и несет дополнительные обязанности, связанные с содержанием и сохранностью объекта недвижимости, а также в отношении его прав официально регистрируется обременение.

 

Решение о признании того или иного объекта недвижимости памятником истории и культуры могут принять федеральные органы государственной власти или субъектов РФ вне зависимости от мнения собственника.

 

Главный интерес для собственника представляют не основания для признания объекта недвижимости памятником и не сам процесс такого признания, а именно последствия, которые влечет признание объекта недвижимости памятником.

 

На практике встречаются случаи, когда здание приобретается по договору купли-продажи в собственность с целью инвестирования в строительство на земельном участке, т. к. само по себе здание большого материального интереса не представляет. При согласовании сноса здания запускалась процедура со стороны государственных органов о признании указанного здания памятником истории и культуры (при наличии соответствующего основания) и внесение его в соответствующий реестр, после чего снести его (и даже продать) становится практически  невозможно, что приводит к отрицательным последствиям в деятельности коммерческого предприятия....

Продолжение Вы можете прочитать на информационном портале "Правовой навигатор" по ссылке: - Далее >>>





© 2005 Консультационный Центр Недвижимости
119019, г.Москва, ул.Новый Арбат, д.11, стр.1
125480, г.Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом 9, корп. 3
Тел.: 8 (499) 762-22-01, E-mail: info@riskam.net
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-22794
Юридическая информация
Яндекс цитированияRambler's Top100

Дизайн сайта: www.yatska.ru