КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТОВ
Задать вопрос

Запись на консультацию:
Тел.: 8 (499) 76-222-01
РАЗДЕЛЫ
Сделки с недвижимостью
Риски правообладателей недвижимости
Оформление и регистрация сделок
Новостройки (долевое строительство жилья)
Коммерческое строительство
Землепользование
Реконструкция, ремонт, перепланировки
Конкурсы и аукционы
Проверки государственных органов
Расчет убытков
Обеспечение исполнения
Законодательство
Обзоры судебных решений
ПОИСК ПО САЙТУ

в разделах
в новостях
везде
 
Подписаться на
рассылку
каталог объектов недвижимости

 
Главная Стоимость услуг Контакты Вакансии

Юридические услуги при сделках с недвижимостью

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП

 

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К НИМ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА"

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Законами города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" и от 16.07.97 N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 01.06.2004 N 361-ПП "О мерах по реализации принципа "одного окна" в работе органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций", а также в целях создания условий для дальнейшей реализации принципа "одного окна" при оформлении договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений к ним Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Порядок организации работ по оформлению юридическим и физическим лицам (заявителям) договоров аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - договор аренды земельного участка), и дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу (далее - дополнительное соглашение) согласно приложению 1.

1.2. Перечень документов, представляемых в Департамент земельных ресурсов города Москвы заявителем для заключения договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему, согласно приложению 2.

2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы с 1 января 2005 года оформлять договоры аренды земельных участков и дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков в соответствии с порядком (п. 1.1).

3. Внести изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 361-ПП "О мерах по реализации принципа "одного окна" в работе органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций", дополнив раздел 11 "Департамент земельных ресурсов города Москвы" части "Комплекс экономической политики и развития" пунктом 7 в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Установить, что течение срока выдачи договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения (п. 2) приостанавливается при передаче проекта договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения на подпись землепользователю до получения подписанного землепользователем проекта.

5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы, префектурам административных округов, Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы производить согласование документов в сроки, установленные настоящим постановлением.

6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы совместно с ГУП МосгорБТИ организовать информационное взаимодействие и согласование технических параметров обмена информацией.

7. Установить, что распорядительный документ о предоставлении в аренду земельного участка в обязательном порядке должен содержать кадастровый номер земельного участка и план земельного участка, изготовленный после проведения межевых и геодезических работ и постановки земельного участка на кадастровый учет в Единый государственный реестр земель.

8. Установить, что приложение 1 (Регламент подготовки и оформления распоряжений префектов административных округов по установлению прав на землю в процессе регистрации землепользователей) к постановлению Правительства Москвы от 25.01.94 N 77 "О ходе работ по регистрации землепользователей и обеспечению взимания платы за землю" не применяется при подготовке и оформлении распоряжений префектов административных округов по установлению прав аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

 

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

 

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП

 

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ (ЗАЯВИТЕЛЯМ) ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ, СТРОЕНИЕ, СООРУЖЕНИЕ К ДРУГОМУ ЛИЦУ

 

Оформление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения в режиме "одного окна" производится в три этапа:

- 1-й этап - сбор сведений о земельном участке и формирование землеустроительного и кадастрового дел;

- 2-й этап - подготовка, согласование и выпуск распорядительного документа;

- 3-й этап - оформление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему.

 

1-й этап. Формирование землеустроительного и кадастрового дел

 

1.1. Подача заявления о приобретении права аренды на земельный участок и оформлении дополнительного соглашения, представление заявителем пакета документов согласно приложению 2.

1.2. Формирование Департаментом земельных ресурсов города Москвы землеустроительного и кадастрового дел:

1.2.1. Изготовление проекта плана границ земельного участка. Срок - 5 дней.

1.2.2. Согласование проекта плана границ земельного участка с префектурой административного округа, Департаментом земельных ресурсов города Москвы и землепользователем, подготовка АПО административного округа градостроительного заключения для использования территории при оформлении земельных отношений. Представление согласованного проекта плана границ земельного участка с приложением документов финансовой отчетности для проведения взаиморасчетов. Срок - 14 дней.

1.2.3. Проведение межевых работ, формирование кадастрового дела и постановка на кадастровый учет в Единый государственный реестр земель. Срок - 30 дней.

 

2-й этап. Подготовка, согласование и выпуск распорядительного документа

 

2.1. Подготовка и представление Департаментом земельных ресурсов города Москвы материалов землеустроительного и кадастрового дел на Городскую комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию или на соответствующую окружную комиссию административного округа (Комиссию) для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка. Срок - 3 дня.

2.2. Рассмотрение Комиссией вопроса о возможности предоставления земельного участка. Срок - 7 дней.

2.3. В случае положительного решения Комиссии подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта распорядительного документа о предоставлении земельного участка. Срок - 3 дня с момента принятия решения (п. 2.2).

2.4. Согласование Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта распорядительного документа с префектурой административного округа, отраслевыми комитетами и департаментами (при необходимости), землепользователем в сроки, установленные Регламентом Правительства Москвы.

2.5. Выпуск и рассылка распорядительного документа Протокольным отделом Правительства Москвы или соответствующим структурным подразделением префектуры административного округа. Срок - 10 дней.

2.6. Введение информации по распорядительному документу с планом земельного участка в базу данных автоматизированной системы Госземкадастра и нанесение соответствующей информации на оперативную карту города в М 1:2000. Срок - 3 дня.

 

3-й этап. Оформление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения.

 

3.1. Подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему. Передача договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения к нему на подпись землепользователю. Срок - 3 дня с момента получения распорядительного документа.

3.2. Подписание и учетная регистрация (присвоение учетного номера договору) Департаментом земельных ресурсов города Москвы договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения, нанесение информации по земельному участку на кадастровую и оперативную карту. Оформление акта сдачи-приемки выполненных работ с заявителем. Срок - 6 дней с момента получения согласованного договора от заявителя.

3.3. Формирование пакета документов и направление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения на государственную регистрацию в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы. Срок - 6 дней.

 

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ ГОРОДА МОСКВЫ ЗАЯВИТЕЛЕМ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К НЕМУ

 

1. Для юридических лиц:

- заявление;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;

- информационное письмо Госкомстата;

- доверенность на право представлять интересы юридического лица (при обращении уполномоченного представителя юридического лица с точным указанием вида работ);

- документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (приказ, протокол общего собрания или иное в соответствии с учредительными документами юридического лица), в случае представления запроса о выдаче документа непосредственно руководителем организации;

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданного территориальным налоговым органом, заверенная в установленном порядке;

- копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке;

- копии документов о правах на имущество, находящееся на земельном участке, включая свидетельство о государственной регистрации права, заверенные в установленном порядке (для всех видов имущественных прав);

- копия технического паспорта БТИ;

- документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии);

- копия платежного документа об оплате услуги по оформлению договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения (авансовый платеж).

2. Для физических лиц:

- заявление;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, ИНН;

- копия паспорта;

- доверенность, подтверждающая полномочия представителя физического лица (при выдаче документов третьим лицам);

- свидетельство о регистрации предпринимателя без образования юридического лица (при наличии);

- копии документов о правах на имущество, находящееся на земельном участке, включая свидетельство о государственной регистрации права, заверенные в установленном порядке (для всех видов имущественных прав);

- копия технического паспорта БТИ;

- документы, подтверждающие льготы по оформлению права аренды земельного участка и по арендной плате за землю (при наличии);

- копия платежного документа об оплате услуги по оформлению договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения (авансовый платеж).

 

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы от 28 декабря 2004 г. N 929-ПП

 

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 1 ИЮНЯ 2004 ГОДА N 361-ПП

 

Наименование документов, выдаваемых заявителям         
(физическим и юридическим лицам) в режиме "одного окна"

Сроки выдачи        
документов          
(исчисляются только 
рабочие дни)        

Документ должен
выдаваться  
в режиме     
"одного окна"  (+), не должен выдаваться    
в режиме   
"одного окна"  (-)           

Комплекс экономической политики и развития

Департамент земельных ресурсов города Москвы           

 

Держатель     
"одного окна" 

Договор аренды земельного участка, на котором          
расположены здания, строения, сооружения,              
и дополнительное соглашение к договору аренды          
земельного участка при переходе права                  
собственника на здания, строения, сооружения           

Не более 105 дней   

 +      

 

 

 

 





© 2005 Консультационный Центр Недвижимости
119019, г.Москва, ул.Новый Арбат, д.11, стр.1
125480, г.Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом 9, корп. 3
Тел.: 8 (499) 762-22-01, E-mail: info@riskam.net
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-22794
Юридическая информация
Яндекс цитированияRambler's Top100

Дизайн сайта: www.yatska.ru