КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТОВ
Задать вопрос

Запись на консультацию:
Тел.: 8 (499) 76-222-01
РАЗДЕЛЫ
Сделки с недвижимостью
Риски правообладателей недвижимости
Оформление и регистрация сделок
Новостройки (долевое строительство жилья)
Коммерческое строительство
Землепользование
Реконструкция, ремонт, перепланировки
Конкурсы и аукционы
Проверки государственных органов
Расчет убытков
Обеспечение исполнения
Законодательство
Обзоры судебных решений
ПОИСК ПО САЙТУ

в разделах
в новостях
везде
 
Подписаться на
рассылку
каталог объектов недвижимости

 
Главная Стоимость услуг Контакты Вакансии

Юридические услуги при сделках с недвижимостью

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 октября 2002 г. N 451/36

 

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРОДАЖИ ИЛИ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Министерству имущественных отношений Московской области (Бодунков А.Ф.), органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области осуществлять переоформление права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки гражданам и юридическим лицам на право аренды или право собственности, осуществлять продажу или передачу в аренду земельных участков.

2. Утвердить Правила организации переоформления прав на земельные участки, продажи или передачи в аренду земельных участков (прилагаются).

3. Органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области осуществлять переоформление прав на земельные участки, продажу или передачу в аренду земельных участков в размерах согласно приложению.

4. Министерству культуры Московской области (Ратникова Г.К.) в двухнедельный срок со дня обращения религиозных организаций обеспечить выдачу справок о принадлежности недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, к объектам культурного наследия и их зонах охраны.

5. Признать утратившими силу пункты 2-7 постановления Правительства Московской области от 09.01.1996 N 2/1 "Об аренде земель под приватизированными предприятиями" и разделы 1 и 2 Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков под приватизированными предприятиями и арендаторам прочно связанного с ними иного недвижимого имущества, утвержденного указанным постановлением.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Пархоменко И.О.

 

Губернатор Московской области

Б.В. Громов

 

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 11 октября 2002 г. N 451/36

 

ПРАВИЛА ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРОДАЖИ ИЛИ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Настоящие Правила устанавливают процедуру переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки гражданам и юридическим лицам на право аренды, собственности или безвозмездного срочного пользования, продажи или передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории Московской области.

1. Заявление о переоформлении права на земельный участок, продажи или передачи в аренду земельного участка (далее - заявление) направляется гражданином или юридическим лицом в Министерство имущественных отношений Московской области или соответствующий орган местного самоуправления муниципального образования Московской области.

В заявлении должно быть указано:

- наименование органа, уполномоченного принимать решение;

- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес заявителя (при наличии - номер телефона);

- расчетный (лицевой) счет заявителя и реквизиты банка (только для юридических лиц);

- просьба о передаче земельного участка в собственность, в аренду (с указанием срока аренды) или в безвозмездное срочное пользование (с указанием срока безвозмездного пользования зданиями, строениями, сооружениями);

- местоположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка;

- категория и разрешенный вид использования земель;

- дата составления заявления.

2. К заявлению о передаче в аренду земельного участка прилагаются следующие документы:

2.1. Подлинники и копии либо нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность (для граждан).

2.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица (для юридических лиц).

2.3. Выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом).

2.4. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации или иного документа в соответствии с законодательством о праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования) на здание, строение, сооружение, расположенное на оформляемом земельном участке (при наличии таких объектов), и нотариально заверенная копия документа о праве на земельный участок.

2.5. Кадастровая карта (план) земельного участка (форма В1-В4).

2.6. Справка о размерах повышающего коэффициента (Пкд) и коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), выданная органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования Московской области.

2.7. К заявлению о приобретении религиозной организацией земельного участка в аренду, собственность или в безвозмездное срочное пользование, кроме документов, указанных в подпунктах 2.2-2.5 настоящих Правил, прилагается справка Министерства культуры Московской области о принадлежности недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, к объектам культурного наследия и их зонах охраны.

3. К заявлению о приобретении земельного участка в собственность, кроме документов, указанных в в подпунктах 2.1-2.5 пункта 2 настоящих Правил, прилагаются:

3.1. Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования либо ее отсутствии в уставном капитале акционерных обществ или иной документ для других хозяйственных обществ и товариществ.

3.2. Решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с законодательством и учредительными документами.

3.3. Справка инспекции Федеральной налоговой службы в соответствующем муниципальном образовании Московской области о размере земельного налога.

4. При оформлении прав на земельный участок собственникам зданий, строений, сооружений для уточнения границ участка, на котором находятся объекты недвижимости, орган местного самоуправления муниципального образования Московской области принимает решение об утверждении проекта границ земельного участка, которое является основанием для государственного кадастрового учета, в следующих случаях:

4.1. При разделе или объединении земельных участков.

4.2. При приобретении в собственность зданий, строений и сооружений и переходе прав на соответствующую часть земельного участка в силу закона.

При этом формирование землеустроительного дела по выбору земельного участка не требуется. К заявлению о продаже или передаче в аренду земельного участка, кроме документов, указанных в пунктах 2 и 3 настоящих Правил, дополнительно прилагается решение органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об утверждении проекта границ.

5. При передаче в собственность или в аренду сельскохозяйственных угодий, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с изменением их целевого назначения предоставляются копия акта определения потерь сельскохозяйственного производства; справка финансового органа местного самоуправления муниципального образования, подтверждающая зачисление денежных средств, поступивших в порядке возмещения потерь в соответствующий местный бюджет.

6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящих Правил, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, Министерство имущественных отношений Московской области или орган местного самоуправления муниципального образования Московской области возвращает представленные документы заявителю в двухнедельный срок с обоснованием причин возврата.

7. Министерство имущественных отношений Московской области или орган местного самоуправления муниципальных образований Московской области:

7.1. В двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о переоформлении права на земельный участок, продаже земельного участка или заключает договор аренды земельного участка.

7.2. В двухнедельный срок со дня принятия им решения, указанного в подпункте 7.1 настоящих Правил, заключает соответствующий договор.

8. Оформление прав на земельные участки, находящиеся в пользовании государственных учреждений, государственных унитарных предприятий и иных организаций, имеющих на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственное или муниципальное имущество, осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

 

 

Приложение к постановлению Правительства Московской области от 11 октября 2002 г. N 451/36

 

РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА КОТОРЫЕ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

N 
п/п

Наименование         
муниципальных        
образований

Конкретные 
размеры    
земельных  
участков, га

1.

Балашихинский район

До 1       

2.

Волоколамский район

До 3       

3.

Воскресенский район

До 3       

4.

Дмитровский район

До 3       

5.

Домодедовский район

До 3       

6.

Егорьевский район

До 3       

7.

Зарайский район

До 3       

8.

Истринский район

До 1       

9.

Каширский район

До 3       

10.

Клинский район

До 3       

11.

Коломенский район

До 3       

12.

Красногорский район

До 1       

13.

Ленинский район

До 3       

14.

Лотошинский район

До 2        

15.

Луховицкий район

До 3       

16.

Люберецкий район

До 3       

17.

Можайский район

До 3       

18.

Мытищинский район

До 3       

19.

Наро-Фоминский район

До 3       

20.

Ногинский район

До 3       

21.

Одинцовский район

До 0,5     

22.

Озерский район

До 3       

23.

Орехово-Зуевский район

До 3       

24.

Павлово-Посадский    
район

До 3       

25.

Подольский район

До 3       

26.

Пушкинский район

До 3       

27.

Раменский район

До 3       

28.

Рузский район

До 3       

29.

Сергиево-Посадский   
район

До 0,25    

30.

Серебряно-Прудский   
район

До 3       

31.

Серпуховский район

До 3       

32.

Солнечногорский район

До 3       

33.

Ступинский район

До 3       

34.

Талдомский район

До 3       

35.

Химкинский район

До 3       

36.

Чеховский район

До 3       

37.

Шатурский район

До 2       

38.

Шаховской район

До 3       

39.

Щелковский район

До 2       

40.

Г. Бронницы

До 1       

41.

Г. Дзержинский

До 3       

42.

Г. Долгопрудный

До 1       

43.

Г. Дубна

До 3       

44.

Г. Железнодорожный

До 1       

45.

Г. Жуковский

До 1       

46.

Г. Звенигород

До 1       

47.

Г. Ивантеевка

До 1       

48.

Г. Климовск

До 3       

49.

Г. Коломна

До 1       

50.

Г. Королев

До 3       

51.

Г. Красноармейск

До 1       

52.

Г. Краснознаменск

До 1       

53.

Г. Лобня

До 3       

54.

Г. Лосино-Петровский

До 1       

55.

Г. Лыткарино

До 1       

56.

Г. Орехово-Зуево

До 1       

57.

Г. Подольск

До 3       

58.

Г. Протвино

До 3       

59.

Г. Пущино

До 1       

60.

Г. Реутов

До 1       

61.

Г. Рошаль

До 1       

62.

Г. Серпухов

До 3       

63.

Г. Троицк

До 1       

64.

Г. Фрязино

До 1       

65.

Г. Щербинка

До 1       

66.

Г. Электрогорск

До 1       

67.

Г. Электросталь

До 1       

68.

Г. Юбилейный

До 1       

69.

Г. Черноголовка

До 2       

70.

Пос. Восход

До 0,5     

71.

Пос. Запрудня

До 0,5     

72.

Пос. Котельники

До 1       

73.

Пос. Малаховка

До 0,5     

74.

Пос. Молодежный

До 0,5     

75.

Пос. Монино

До 0,5     

76.

Пос. Октябрьский

До 0,5     

77.

Пос. Приокск

До 0,5     

78.

Пос. Томилино

До 0,5     

79.

Пос. Фряново

До 0,5     

 

 





© 2005 Консультационный Центр Недвижимости
119019, г.Москва, ул.Новый Арбат, д.11, стр.1
125480, г.Москва, ул. Героев Панфиловцев, дом 9, корп. 3
Тел.: 8 (499) 762-22-01, E-mail: info@riskam.net
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-22794
Юридическая информация
Яндекс цитированияRambler's Top100

Дизайн сайта: www.yatska.ru